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【我是住戶】我遇到的問題是—陽台設置鐵鋁窗
這要請大家先行檢視一下自己社區的規約內容或是區分所有權人會議的決議，針對大樓外牆設置鐵鋁窗的部分，有沒有明確的規定喔！！
《公寓大廈管理條例》第8條
「有」管理委員會的社區：
- 請先確認｢規約｣或｢區分所有權人會議決議｣是否有明確規定? (如果寫的和《公寓大廈管理條例》第8條一樣不算有明確規定喔。)
- 若有規定，是否向當地區公所報備完成? 有報備完成才能對住戶產生限制。
- 常見疑義
A1 可透過｢區分所有權人會議決議｣的方式訂定，並建議將相關規定要納入｢規約｣，讓住戶便於遵循；而且規定的內容要明確喔！A2 如果｢規約｣或｢區分所有權人會議決議｣是在住戶設置之後的話，不能要求已經設置的住戶拆除喔！ 社區若是後來才訂定相關規定，建議將之前已設置的住戶建立清冊，方便管理。A3 住戶若是違反社區規定，要由管理組織先制止違規住戶，經制止不從時，再報請本府工務局處理喔！
「沒有」管理委員會的社區：
沒有｢規約｣或｢區分所有權人會議決議｣的限制，住戶自然可以設置鐵鋁窗，但也要注意設置的大小不能增加室內使用面積，反而造成有違建的疑慮喔！
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更新日期：2025-07-17
