公寓大廈管理維護大平台

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一、組織簡介：

統籌辦理公寓大廈組織報備與管理、廣告物管理、山坡地住宅社區安全管理維護等各項業務。

 

二、業務執掌：

（一） 公寓大廈管理：
１. 公寓大廈組織報備與管理
２. 大哥大基地台管理

（二） 廣告物設置許可

（三）山坡地住宅社區安全管理維護

（四） 行政：
１. 預算編制、執行情形追蹤列管
２. 行政罰鍰列管
３. 訴願、行政訴訟、國賠案件會審
４. 各種行政庶務事項

（五） 資訊：
１. 每月網頁更新管理及新聞稿公告上網
２. 公寓大廈管理組織報備建檔管理

※ 業務職掌表

 

三、例行性業務

（一）公寓大廈管理
1.公寓大廈管理年度成果 
2.公寓大廈管理組織報備清冊
（二）廣告物管理(招牌廣告、豎立廣告)
1.廣告招牌管理年度成果
2.廣告招牌管理維護之執行策略與辦理情形
（三）山坡地社區維護管理年度成果
1.各年度預計於防汛期前針對本市輔導之山坡地社區進行環境安全檢查作業。
2.結合專業技師及建築師公會，協助山坡地社區住戶現場會勘並提供專業諮詢。

＊檔案下載區
（一）申請表單
公寓大廈暨廣告招牌管理各業務相關表格
（二）文宣摺頁及海報
1.公寓大廈管理指引手冊-住在公寓大廈您不可不知的幾件事(知識+Ⅱ)
2.宣導海報
3.漏水調處宣導摺頁
4.住在公寓大廈您不可不知的案例：漏水篇、管理組織運作篇、規約篇、區分所有權人開會篇
（三）圖文及影音
1.工程圖輯隊粉絲專頁
2.新北市政府首創 ✨公寓大廈教育訓練線上課程❗️
（四）案例彙編
公寓大廈管理案例彙編

 

四、專案性業務

1. 山坡地社區維護管理年度成果

一、各年度預計於防汛期前針對本市輔導之山坡地社區進行環境安全檢查作業。
二、結合專業技師及建築師公會，協助山坡地社區住戶現場會勘並提供專業諮詢。

2.新北市優良公寓大廈評選活動
3.公寓大廈爭議事件調處委員會

a.新北市政府公寓大廈爭議事件調處作業流程
b.新北市公寓大廈爭議事件調處申請書(doc)(pdf)
c.直轄市縣（市）公寓大廈爭議事件調處委員會組織準則
d.公寓大廈爭議事件調處委員會—調處案件參考

4. 新北市政府輔導7層樓以上公寓大廈成立管理組織計畫、公寓大廈成立管理委員會流程圖、113年度新北市公寓大廈管理組織好康報您知DM
5. 坡地防災小英雄桌遊介紹影片
6. 新北市公寓大廈種子教師諮詢服務簡介(pdf)、新北市公寓大廈種子教師諮詢服務海報(pdf)

7. ✵【新北市政府工務局針對社區因應嚴重特殊傳染性肺炎（COVID-19 新冠肺炎）建議措施及相關資料】✵
8. 新北市山坡地社區專業技師推動計畫_新北市山坡地社區專業技師名單
9.視訊召開區分所有權人會議範例(建議)
10.新北市既有公寓大廈增設電動車充電設備指引
11.公寓大廈（社區）飼養寵物管理辦法(參考規定)(odt)(pdf)
12.公設點交不求人摺頁(正)(反)、安居專案-申請須知及流程、安居計畫-申請表
13.新北市政府辦理公寓大廈供公眾通行之鋪面修繕補助執行計畫
14.工程高空作業災害之防範指引
15.新北市山坡地社區自主檢查表及其圖例
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